マンションの管理の適正化について

　土地利用の高度化や生活様式の変化により、新潟県でも持家としてマンションに居住する人が増えていますが、マンションに居住する人（区分所有者）は、マンション管理組合員としてマンションを適正に管理することが法律に定められています。

　マンション居住者及び周辺地域の安定した住環境を持続するために、マンションの適正な管理をお願いします。

　適正な管理がなされず、管理不全に陥ったマンションは、居住者や近隣住民の生命・財産を損なうことが懸念されます。

​　マンションは、建設からの経年に伴って、管理組合の運営上の問題や、建物の維持管理上の問題が発生しやすくなります。

　住みよいマンションを維持していくためには、日ごろから管理組合を中心に計画的な管理や、適時適切な修繕、住民同士の話し合いを継続して行うことが必要です。

　また、将来訪れるマンションの建替え等に備え、再生方法について考えておくことも必要です。

マンションの管理の適正化に関する法律

　令和4年4月1日に改正「マンションの管理の適正化に関する法律」が施行されました。

　改正法では管理不全マンションの発生を防ぐため、マンション管理組合が行うべきマンションの管理に対して地方自治体の関与を強め、地方自治体は所管地域内のマンションを対象に「管理適正化推進計画」を策定することができるようになりました。

　管理適正化推進計画を策定した地方自治体は、「管理適正化推進計画」に基づいて、以下のことを行います。

　●　管理組合の状況を把握する

　●　管理組合に指導・助言する

　●　管理組合の「マンション管理計画」を認定する

　マンションの所在する市の策定した管理適正化推進計画（管理適正化の指針）に基づき、マンションの管理を行ってください。

　町村部に所在するマンションは、県の策定した管理適正化推進計画（管理適正化の指針）に基づき、マンションの管理を行ってください。

　管理適正化推進計画を作成した市は、市内に所在するマンションの管理計画認定を行います。

　新潟市の実施する管理計画認定　＜外部リンク＞

　県は、県内町村部に所在するマンションの管理計画認定を行います。

　管理計画認定申請には、マンション管理センターの発行する適合確認通知書が必要です。

　県の実施する管理計画認定

　管理計画認定を受けたマンションの公表

　管理計画認定を受けたマンションは、公表を希望する場合、マンション管理センターの「管理計画認定マンション閲覧サイト」において公表されます。

　管理計画認定マンション閲覧サイト＜外部リンク＞